A inteligência
que mora no seu
condomínio.
Não é um chatbot. Não é software de gestão. É a Ninaa — IA treinada exclusivamente para a realidade condominial brasileira.
Uma IA. Três universos.
A Ninaa se adapta ao contexto de cada persona. Síndico, administradora ou morador — a experiência é personalizada.
Escale sem perder o controle.
Sua equipe não escala, mas sua carteira precisa. A Tenety absorve volume, padroniza processos e entrega visibilidade total da operação.
- ✓Funcionário saiu? O conhecimento fica. Processos documentados, não na cabeça de ninguém.
- ✓Todas as demandas em um só lugar. CRM inteligente que organiza, prioriza e acompanha tudo pra você.
- ✓Dono, gestor — visibilidade total. Métricas, SLAs e operação inteira na sua tela, em tempo real.
- ✓Escale sua carteira sem escalar sua equipe. Mesma equipe, mais condomínios, mais margem.
- ✓Sem trocar de sistema. Integra com seu ERP e funciona no WhatsApp que todo mundo já usa.
Pare de ser escravo do WhatsApp.
A Ninaa responde seus moradores, organiza suas demandas e te devolve 70 horas por mês. Você só é acionado quando realmente importa.
- ✓Continue no WhatsApp — só que agora com inteligência. A Ninaa trabalha onde você já vive o dia inteiro.
- ✓Escale sua sindicância. Mais condomínios, mesma sanidade. Operação padronizada que cresce com você.
- ✓Saia do operacional. Vire o CEO da sua empresa. Menos apagar incêndio, mais gestão estratégica.
- ✓Manutenção preventiva no radar. Nada vence sem você saber. Obrigações legais sob controle.
- ✓Mostre resultados com dados — não com achismo. Relatórios prontos, auditoria completa.
Tudo do prédio. Na hora.
No WhatsApp.
Sem app para instalar. Sem fila para esperar. A Ninaa sabe tudo sobre seu prédio e resolve a qualquer hora — de madrugada ou no feriado.
- ✓3h da manhã? Feriado? Tanto faz. A Ninaa responde quando você precisar.
- ✓Pediu, acompanhou. Suas solicitações rastreadas — nada some, nada é esquecido.
- ✓Regras, atas, documentos — tudo na mão. Sem ligar na portaria, sem esperar o síndico.
- ✓Tenha transparência do que acontece no condomínio.
- ✓Zero apps. Tudo no WhatsApp que você já tem.
Escale sem perder o controle.
Sua equipe não escala, mas sua carteira precisa. A Tenety absorve volume, padroniza processos e entrega visibilidade total da operação.
- ✓Funcionário saiu? O conhecimento fica. Processos documentados, não na cabeça de ninguém.
- ✓Todas as demandas em um só lugar. CRM inteligente que organiza, prioriza e acompanha tudo pra você.
- ✓Dono, gestor — visibilidade total. Métricas, SLAs e operação inteira na sua tela, em tempo real.
- ✓Escale sua carteira sem escalar sua equipe. Mesma equipe, mais condomínios, mais margem.
- ✓Sem trocar de sistema. Integra com seu ERP e funciona no WhatsApp que todo mundo já usa.
Pare de ser escravo do WhatsApp.
A Ninaa responde seus moradores, organiza suas demandas e te devolve 70 horas por mês. Você só é acionado quando realmente importa.
- ✓Continue no WhatsApp — só que agora com inteligência. A Ninaa trabalha onde você já vive o dia inteiro.
- ✓Escale sua sindicância. Mais condomínios, mesma sanidade. Operação padronizada que cresce com você.
- ✓Saia do operacional. Vire o CEO da sua empresa. Menos apagar incêndio, mais gestão estratégica.
- ✓Manutenção preventiva no radar. Nada vence sem você saber. Obrigações legais sob controle.
- ✓Mostre resultados com dados — não com achismo. Relatórios prontos, auditoria completa.
Tudo do prédio. Na hora.
No WhatsApp.
Sem app para instalar. Sem fila para esperar. A Ninaa sabe tudo sobre seu prédio e resolve a qualquer hora — de madrugada ou no feriado.
- ✓3h da manhã? Feriado? Tanto faz. A Ninaa responde quando você precisar.
- ✓Pediu, acompanhou. Suas solicitações rastreadas — nada some, nada é esquecido.
- ✓Regras, atas, documentos — tudo na mão. Sem ligar na portaria, sem esperar o síndico.
- ✓Tenha transparência do que acontece no condomínio.
- ✓Zero apps. Tudo no WhatsApp que você já tem.
Não é robô.
É especialista.
A maioria dos chatbots responde ao que você digita. A Ninaa entende o contexto por trás do que você quis dizer — com base no conhecimento real do seu condomínio.
Ela é treinada com legislação condominial brasileira, regulamentos internos, histórico de ocorrências e normas técnicas. Quando um morador pergunta "posso usar churrasqueira agora?", a Ninaa não pesquisa na internet — ela consulta o regulamento daquele prédio e responde em segundos.
Dados de produção.
Não projeção.
Números de condomínios reais operando com a Tenety desde 2025.
Redução no atendimento manual
Dados internos Tenety, 2025
Respostas corretas da Ninaa
Auditoria interna, Q4 2025
Economizadas por mês / síndico
Média de clientes ativos
Uptime da plataforma
Monitoramento 24/7
O modelo atual de gestão condominial
não escala.
Veja o que muda quando inteligência real entra em cena no seu
condomínio.
⚠️ Sem Tenety
✦ Com Tenety
Atendimento ao morador
Horário comercial, horas ou dias
24/7 no WhatsApp do condomínio, resposta em 30s
Triagem de demandas
Registros e prazos se perdem
Organizamos suas demandas e cuidamos de todo o acompanhamento
Decisões do condomínio
Sem ouvir o morador
A partir das demandas dos moradores
Conhecimento operacional
Na cabeça do funcionário
Em playbooks e processos documentados
Dados e histórico
Conversas perdidas no WhatsApp
Tudo registrado, auditável e pesquisável
Custo de operação
Cresce com equipe e unidades
Fixo por condomínio, independente do volume
Sistemas
Vários sistemas diferentes
Tudo em 1 único lugar
Aplicativos
Vários aplicativos diferentes
Tudo no WhatsApp
Processos por condomínio
Espalhados em vários documentos
Organizado em playbooks
Perda de colaborador
Conhecimento vai embora
Conhecimento fica
Atendimento ao morador
Horário comercial, horas ou dias
24/7 no WhatsApp do condomínio, resposta em 30s
Triagem de demandas
Registros e prazos se perdem
Organizamos suas demandas e cuidamos de todo o acompanhamento
Decisões do condomínio
Sem ouvir o morador
A partir das demandas dos moradores
Conhecimento operacional
Na cabeça do funcionário
Em playbooks e processos documentados
Dados e histórico
Conversas perdidas no WhatsApp
Tudo registrado, auditável e pesquisável
Custo de operação
Cresce com equipe e unidades
Fixo por condomínio, independente do volume
Sistemas
Vários sistemas diferentes
Tudo em 1 único lugar
Aplicativos
Vários aplicativos diferentes
Tudo no WhatsApp
Processos por condomínio
Espalhados em vários documentos
Organizado em playbooks
Perda de colaborador
Conhecimento vai embora
Conhecimento fica
Quem usa, não volta atrás.
Depoimentos reais de quem já transformou a gestão condominial.
A comodidade de, no sofá, no carro ou no trabalho, saber o que ocorre, quando ocorre e por que ocorre. A Nina é um avanço sensacional.
Lucas Mendes
Morador
Atenção individual no encaminhamento de problemas, sem precisar expor no grupo do condomínio que sempre gera discussão.
Beatriz Almeida
Moradora
Maior controle, transparência e resolução seguindo a ordem das reclamações. Sem contar na facilidade de resolver tudo pelo WhatsApp.
Marcos Silva
Morador
A comodidade de, no sofá, no carro ou no trabalho, saber o que ocorre, quando ocorre e por que ocorre. A Nina é um avanço sensacional.
Lucas Mendes
Morador
Atenção individual no encaminhamento de problemas, sem precisar expor no grupo do condomínio que sempre gera discussão.
Beatriz Almeida
Moradora
Maior controle, transparência e resolução seguindo a ordem das reclamações. Sem contar na facilidade de resolver tudo pelo WhatsApp.
Marcos Silva
Morador
Seu condomínio merece inteligência real.
Para que o morador seja ouvido, o síndico seja reconhecido e a administradora consiga crescer com qualidade.
Para que todos possam conviver bem.